Der vbw ist der zukunftsorientierte Interessenvertretungs- und Prüfungsverband für über 300 Wohnungs- und Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Die „Förderung der Mitglieder, vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung“ ist gemäß der Satzung die Hauptaufgabe der KreisBau Enz-Neckar eG.
Seit Gründung der KreisBau Enz-Neckar eG im Jahr 1946 haben sich die Wünsche und Anforderungen an das Wohnen stark verändert.
Daher sanieren und modernisieren wir unseren Wohnungsbestand seit Jahren kontinuierlich, um unseren Mitgliedern und Mietern einen marktgerechten und ansprechenden Wohnraum anbieten zu können.
Als unabhängige Wohnungsbaugenossenschaft folgen wir dabei den wirtschaftlichen Gesetzmäßigkeiten, ohne die genossenschaftlichen Zielsetzungen, des grundsätzlich lebenslangen Wohnrechts und der guten und bedarfsgerechten Wohnraumversorgung zum angemessenen Mietpreis aus dem Blick zu verlieren.
Die „KreisBau“ hat sich zum Ziel gesetzt, neben der Modernisierung auch in Zukunft zusätzlichen Wohnraum zum Nutzen unserer Mitglieder und damit der Genossenschaft zu verwirklichen.
Eine ansprechende Architektur sowie eine gute Qualität verbunden mit einer entsprechenden Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz sind heute wichtige Merkmale, die es neben der Wirtschaftlichkeit zu beachten gilt, ohne dabei die Grundsätze einer sozialen Verantwortung gegenüber unseren Mitgliedern aus dem Auge zu verlieren.
Wir sind Mitglied im vbw, Verband der baden-württembergischen Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. und damit fairer Partner für eine Wohnraumversorgung zu angemessenen Mieten.
Gemäß dem Motto "gut und sicher wohnen" sind zufriedene Mitglieder und Kunden unser tagtägliches Unternehmensziel.
| Gründungsjahr: | 1946 |
| Mitglieder: | 911 |
| Mitgliederanteile: | 6776 |
Stand: 31.12.2023
Seit dem Bestehen der KreisBau Enz-Neckar eG wurden insgesamt 2.892 Wohneinheiten, 9 gewerbliche Einheiten sowie die dazu notwendigen Garagen und Abstellplätze erstellt.
Im eigenen Bestand befinden sich:
| Mietwohnungen: | 678 |
| Reihenhäuser: | 10 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Tiefgaragen: | 3 mit 81 Stellplätzen |
| Garagen: | 81 |
| Abstellplätze: | 437 |
Stand: 31.12.2023
Wohnungseigentumsverwaltung nach Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) für:
| Eigentumsgemeinschaften: | 5 |
| Wohn- und Gewerbeeinheiten: | 44 |
| Tiefgaragen: | 2 mit 10 Stellplätzen |
| Garagen: | 8 |
| Abstellplätze: | 29 |
Stand: 31.12.2023
Die eigenen Liegenschaften der KreisBau Enz-Neckar eG sowie die fremdverwalteten Objekte befinden sich in den folgenden Städten und Gemeinden:
Die Gründung der „Kreisbaugenossenschaft Vaihingen/Enz“ im Jahre 1946 war der großen Not nach dem zweiten Weltkrieg geschuldet. Es ging damals um die Sicherung des Grundbedürfnisses Wohnen. Es galt damals so schnell wie möglich neuen Wohnraum zu schaffen. In dieser Situation der extremen Wohnungsnot entstand durch den Beschluss des Verwaltungsrates der damaligen Kreissparkasse Vaihingen/Enz und dem damaligen Landkreis Vaihingen/Enz, die „Kreisbaugenossenschaft Vaihingen/Enz e.G.m.b.H.“.
In den Anfangsjahren der „KreisBau" nahmen Vorstand sowie Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ihre Aufgaben zunächst nur nebenberuflich wahr, wobei der Sitzungssaal der Sparkasse Maulbronn die „Geschäftsräume" bildeten.
Nach der Währungsreform 1948 entstanden in und um Mühlacker die ersten Wohnhäuser, die mit einfachsten technischen Mitteln und viel Handarbeit erstellt wurden.
Mit der Kreisreform 1973 hatte der Landkreis Vaihingen/Enz aufgehört zu bestehen. Die „KreisBau“ behielt jedoch in der folgenden Zeit und noch heute ihren Tätigkeitsbereich in Teilen des Landkreises Ludwigsburg bei. Außerdem wurde unter dem Namen „Kreisbau Enz-Neckar e.G." diesen Veränderungen entsprochen.
Die Geschäftsstelle wurde in dieser Zeit in die Uhlandstraße 98 nach Mühlacker verlegt, wo sie sich noch heute befindet.
Durch die Steuerreform von 1990 wurde schließlich auch der Status der Gemeinnützigkeit für alle Baugenossenschaften beendet.
Die „KreisBau Enz-Neckar eG“ wandelte sich seither von einer gemeinnützigen Genossenschaft zu einer modernen Wohnungsbaugenossenschaft, die jedoch dem ursprünglichen Grundsatz stets treu geblieben ist, guten Wohnraum und zu einem angemessenen Preis zur Verfügung zu stellen.
Die Geschäftstätigkeit wurde seit Gründung der „KreisBau“ sukzessive über den östlichen Enzkreis von Knittlingen, Maulbronn, Mühlacker, Vaihingen an der Enz bis nach Bietigheim-Bissingen mit unterschiedlichen Wohnungskonzepten erfolgreich ausgeweitet.
Durch die Neubautätigkeit sowie konsequente Instandhaltung und gezielte Modernisierung und Sanierung des Bestandes, sorgt die „KreisBau“ für die Erhaltung und Schaffung guten Wohnraums, der zu attraktiven Mieten angeboten werden kann.
| Vorsitzender | Sieghardt Bucher | Vorstand Sparkasse Pforzheim Calw i.R. |
| stv. Vorsitzender | Frank Dutt | Bankbetriebswirt (WSA) |
| Susanne Beller | Bezirksnotarin | |
| Rudolf Kram | Steuerberater | |
| Markus Pfeil | Dipl.-Ingenieur (Freier Architekt) |
| geschäftsführend | Holger Schünhof | Dipl. - Betriebswirt (DH) |
| nebenamtlich | Johannes Altmann | Dipl. - Ingenieur (FH) |
Der vbw ist der zukunftsorientierte Interessenvertretungs- und Prüfungsverband für über 300 Wohnungs- und Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.
Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) repräsentiert als Spitzenverband der Branche bundesweit über 3.600 Mitgliedsunternehmen mit etwa 8,2 Millionen Wohnungen. Die Mitgliedsunternehmen verwalten circa 75 Prozent des Bestandes an Eigentumswohnungen in Deutschland.
Als größter Branchendachverband setzt sich der GdW gegenüber Politik, Wirtschaft und Medien für die Interessen der Regionalverbände und deren Mitglieder – rund 3.000 Wohnungs- und Immobilienunternehmen in ganz Deutschland - ein.
Die DESWOS Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen e.V. ist ein gemeinnütziger Verein und wird von den im GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen organisierten Wohnungsunternehmen sowie deren Verbänden durch Mitgliedschaften, Spenden und ehrenamtliches Engagement unterstützt. Das Leitmotiv der DESWOS ist, Wohnungsnot und Armut in Entwicklungsländern zu bekämpfen und Hilfe zur Selbsthilfe beim Bau von Wohnraum für notleidende Familien und bei der Sicherung ihrer Existenzen zu bieten.